Evim Güzel Evim #12 - Bahçeşehir Konakları

Proje çekimlerinin yeri bir başka oluyor. Hayata karışacak yepyeni evler, mekanlar, onlarca aileyi sarmalayacak, kim bilir ne güzel anılara şahitlik edecek sıcak yuvalar demek aslında sahiplerini bekleyen yeni projeler...

MFA İnşaat' ın yılların tecrübesiyle üstlendiği "Bahçeşehir Konakları" projesinin örnek daire çekimi bugün keyfini süreceğiniz. 3.etap için kurulan bu daire 4+1 evden oluşuyor. Ancak proje kapsamında 3+1, 4+1, 5+1 dairelerin yanı sıra 5+1 dubleks, 6+1 dubleks ile metrekareleri 275-310 m2 arası değişen 5+1 ve 6+1 olmak üzere 56 adet villa bulunuyor. Bu sitede oturacakların ihtiyaçları da göz önüne alındığından ticari alanda 30 adet de dükkan bulunuyor.

Projenin tamamını ortaya koyan Talha Mimarlık. Örnek daire ise MFA İnşaat' ın kendi iç mimarlarının elinden çıkmış. Özellikle de salondaki TV ünitesinin duvarına uygulanan ahşap görünümlü paneli çok beğendim, oldukça iddialı ve dikkat çekici.

Yemek bölümünde son yıllarda tekrardan yükseliş trendi gösteren mermer masalardan kullanılmış. Komple ayna kaplama panel ise zaten epey geniş olan salona daha da ferahlık katmış. 

Bu projenin mutfaklarına gerçekten bayılacaksınız. Her kadının hayalini kuracağı cinsten. Salonla ortak açılan balkona açılan bölüm mutfağın devamındaki oturma bölümü olarak planlanmış. Siz isterseniz, oturma grubunu iptal edip masayı bu alana çekebilir, mutfağın merkezine ise bir ada mutfak konuşlandırabilirsiniz.

Girişte görmeyi beklediğimiz portmanto, kapının arka duvarına misafir banyosunun karşısına yerleştirilmiş ki bu da eve girer girmez göz yoran gereksiz kalabalıkları yok etmiş, daha aydınlık bir görünüm sağlamış.

Evin genç odalarından birinde maskülen bir tarz hakim. Sıva görünümlü endüstriyel duvarlar bu etkiyi güçlendiriyor.

Diğer genç odasında ise pastel tonların kullanıldığı daha romantik bir dekorasyon hakim. Bunu kafes aydınlatma ve duvar kağıdı destekliyor. 

Bol rafın kullanıldığı işlevsel bir çalışma odası yaratılmış. Bir duvarı boydan boya kaplayan bu kütüphane ile hiçbir eşyanın ortalıkta kalması mümkün değil, bolca istifleme ve depolama alanı mevcut.

Yatak odasında da salonda olduğu gibi biraz daha klasik bir tarz tercih edilmiş. Kapitone yatak başı cam önündeki berjerle uyum içinde.

Aynalı şifonyerler özellikle yatak odalarında ve girişlerde dresuar olarak oldukça sık karşımıza çıkıyor. Burada da tuvalet masası yerine şifonyer tercih edilmiş. Buna en güzel uyumu sağlayacak olan ise her zamanki gibi Venedik aynalar...

Giyinme odasının yeni projelerde artık olmazsa olmaz olduğu bir gerçek. Ancak Bahçeşehir Konakları' nın bir artısı da ebeveyn banyosundaki saunanın standart olarak sunulması. Bizi sonradan tadilatla uğraştırmayacak böyle güzel jestli dairelere kim hayır diyebilir ki? 

Projenin detayları için www.mfa.com.tr adresini ziyaret edebilir ya da direk örnek daireyi gezebilirsiniz. Bu güzel çekim için MFA İnşaat' a teşekkür ediyor ve daha nice projelerde başarılarının devamını diliyorum. 

WROOF - ERGUVAN İNŞAAT ile Röportaj #5

Geçen hafta bildiğiniz gibi Erguvan İnşaat' ın Yönetim Kurulu Başkanı Emre Maraşlı ile röportaj yapmıştım. Yeni projeleri WRoof birkaç ay önce geniş bir lansman ile basında yer aldı. Ben de bu güzel projeyle ilgili kendisiyle görüşmek istedim. Endüstriyel tarzda döşenmiş Kurtköy' deki satış ofisinde keyifli bir söyleşi gerçekleştirdik ayrıca yakın bir zamana kadar tamamlanacak olan örnek dairenin çekimi için de kendisinden söz aldım ;) işte tüm detaylar...

Decoridea: Emre Maraşlı' yı tanıyabilir miyiz biraz?

Emre Maraşlı: Tabii, 1983 doğumluyum. Lisansımı bilgisayar mühendisliği üzerine yaptıktan sonra iş dünyası için gerek duyduğumdan yüksek lisansımda ise MBA tercih ettim. Şu an da Erguvan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanıyım.

D: Erguvan İnşaat' ı tanıyalım şimdi de. Ne zaman kuruldu, hangi projeleri gerçekleştirdi şimdiye kadar?

E: 1999 senesinde İstanbul Ataşehir' de kuruldu ve burada 750 konut yaptı. 2009' dan sonra kendimizi Kurtköy bölgesine transfer ettik. Araştırma ve yatırımlarımız neticesinde buradaki ilk proje 2012' de başladı. Bu ay WBahçe projemizde 136 konutu teslim ediyoruz. Şu an devam eden projelerimiz Wroof' un dışında bir de QBahçe var. Bu da 98 konutluk butik bir proje olmasına rapmen 15 dönümden fazla bir arazi üzerinde yer alıyor. 2014 yılı içerisinde de 2 yeni projeye daha başlayacağız.

D: WRoof projesini Demirbaş Yapı ile beraber yürütüyorsunuz. Yollarınız Sefa Demirbaş ile nasıl kesişti ve planlarınız neler?

E: QBahçe hariç W' lu projeler Demirbaş Yapı ile beraber. Tanışma hikayemiz bir pizzacıda başlıyor. Ortak bir arkadaşımızın tanıştırması sonucu çok kısa zamanda samimiyetimiz ilerledi. Arkadaşlığımızın 2. yılında proje beraberliğinden bahsetmeye başladık, bundan bir yıl sonra ise projeye başladık. Tam bir kan uyuşması yani. Ortaklıkların en büyük sıkıntısı olan para problemini biz en baştan kuralları belirleyerek çözdük. İkimiz de tok ailelerden geldiğimizden aramızda bu anlamda hiçbir sıkıntı yaşanmadı.

D: Wroof yeni projeniz ve basında büyük bir lansmanla yer aldı. Projenizin ayrıcalıkları nedir? Kimler tercih ediyor? Ne zaman teslim ediliyor?

E: Wroof Kurtköy' ün en merkezi bölümünde yer alıyor. Önemli diğer özelliği ise yeni tip imar planına göre yapılıyor olması. 1+1, açık ve kapalı mutfak seçenekli 2+1' ler, 3+1 ve 4+1 şeklinde dairelerimiz mevcut. Projede en küçük balkon 6m2' den başlayıp 40m2' ye kadar ulaşıyor. Toplam konut sayısının 1/4' ü teraslı evlere ait. 1+1 ve 2+1 olarak düzenlenen loft dairelerimiz çok ilgi görüyor. Toplam 206 daireden oluşuyor. Teslim 2015 Aralık ayında olacak ancak ağustos eylüle çekme durumumuz da söz konusu. 2014' te sektörel maliyet artışlarından etkilenmemek için erken teslim etmeyi düşünüyoruz. Şehrin biraz dışında daha sakin bir yerde yaşamak isteyenler ve yine Kurtköy' de oturup daha iyi ve merkezi bir siteye geçmek isteyenler bizi özellikle tercih ediyor.

D: Peki neden Kurtköy?

E: Şirket politikası olarak yeni gelişen bölgelerde inşaat yapmayı daha çok tercih ediyoruz. Gelişen bölge her zaman daha karlı oluyor ve müşteri kar ettikçe sizin projelerinize verdiği değer de artıyor. Alıcıyı araba vs. gibi küçük hilelerle kandırmayı doğru bulmuyoruz. Alıcı yatırımının değeri yükselirse gerçekten memnun olur, biz de buna uğraşıyoruz. WBahçe Teknopark ile eşzamanlı bir projeydi ve bu projemiz başlangıca göre %40 prim yaptı.

D: Sıradaki projeler nedir?

E: Biri yine Kurtköy diğeri de Dragos' ta olacak. Buraya benzer 100 daire civarında olacak. Toplu konut mantığı pek bize uygun değil. Selamlaşılmayan, komşuluğun olmadığı yapılanmaları tercih etmiyoruz. Bunlarda da her katta maksimum 4 daire yer alacak.

D: Önceki kuşaktan geleneksel olarak neleri aldınız?

E: Bir önceki kuşakla aramızda artık çok daha büyük farklar var. Teknoloji çok hızlı gelişti. Üretim bilgisayarlarla, ERP sistemleriyle günlük olarak takip ediliyor. Dolayısıyla pazarlama ve lansmanda da yöntemler yön değiştirdi. Tüm bilgi internette ve bununla bağlantılı olarak ofis maliyetlerimiz eskiye göre azaldı. Tüm bu unsurlar değişirken değişmeyen en önemli şey, önceki kuşağın da bize mirası müşteri memnuniyeti ile çalışana itimat ve saygı. İşçinin düzgün kazanması gerektiğinin bilincinde emeğe değer veren bir şirket politikamız var.

D: Son yıllarda neden evler küçüldü? Biz mi savurganlaştık, şartlar mı bunu getiriyor? Tamam aileler küçüldü ama ihtiyaçlar arttı. Artık giyinme odasız, çalışma odasız ev düşünmek istemiyoruz.

E: İstemiyoruz, ama düşünmek zorundayız! Şehir merkezlerinde metrekareler küçülüyor, kiralar ve satılık fiyatları artıyor. Avrupa' dakine göre İstanbul fiyatları hala çok düşük ama git gide artacak. Dolayısıyla daha minimalist düşünüp mobilyaları küçültüp yemek takımı gibi fazla eşyaların sayılarını düşürmek lazım.

D: Zor olacak ama denemeye çalışırız :) Peki Emre Bey, Decoridea takipçileri ev çekimlerine bayılıyor. Sizin örnek daireniz ne zaman tamamlanacak, sizden çekim sözü alsak?

E: Elbette. Şu ana kadar dairelerin %50' si satılmış durumda. O yüzden biz de en geç bir aya kadar örnek dairemizi tamamlamış olur ve sizi bekleriz.

D: Harika. Bu güzel röportaj için çok teşekkür ediyoruz, başarılarınızın devamını dilerim.

Ve bu modern satış ofisinin dekorasyon detaylarıyla sizi baş başa bırakıyorum...

Kütüphanenin ortasındaki kapı örnek daireye açılacak. 

Ofisin dekorasyonuyla çoğunlukla Sefa Demirbaş ilgilenmiş. 

Aydınlatmaya bayıldığımı da söylemeden geçmeyeyim.

Evim Güzel Evim #7 - Narlife 2+1

Herkese merhaba,

Bugün bambaşka bir ev çekimi okuyacaksınız. Normalde günlük hayatlarımızdan yaşayan evler görüntülüyorum biliyorsunuz, bu kez bir değişiklik yaptım ve çok beğendiğim bir projenin örnek dairesi sizlerle buluşuyor. 

Geçtiğimiz günlerde eşimle Türkiye' nin en önemli inşaat firmalarından olan Tepe İnşaat' ın adını sıkça duyduğumuz Narlife adlı projesini gezmeye gittik. Donanımlı personeliyle samimi ve ferah bir satış ofisi karşıladı bizi. Proje hakkında kapsamlı bilgiler aldıktan sonra 2+1 ve 3+1 olarak örnek hazırlanan 2 daireyi gezdik. Dekorasyon tarzı olarak o kadar rahat, modern ama ince detaylarda da bir o kadar zevk sahibi bu iki daireyi gördükten sonra hemen sizlerle de paylaşma gereği duydum.   

Narlife, inşaatı henüz devam eden, Maltepe sırtlarında yer alıp Adalar' a enfes bir açıyla bakan mükemmel konumdaki bir proje. Zaten hafif tepede yer aldığından muhtemelen kendinizi evinize atıp da manzaraya şöyle bir baktığınızda kendinizi İstanbul' un hakimi sanacaksınız ;) Yeşilin ve mavinin tüm tonlarını önünüze seren öyle harika bir manzara. İçinde sosyal ve sportif pek çok faaliyete yer veren sitede stüdyo daireden 4+1 dublexlere, teraslı veya bahçeli dairelere kadar farklı tiplerde evler mevcut. Zevkinize, ihtiyacınıza ve bütçenize göre dilediğinizi seçin yeter. Bizim çok beğendiğimiz bu projeyi bakalım siz nasıl bulacaksınız... Bir not: Bugün 2+1 dairenin çekimini yayınladıktan kısa bir süre sonra 3+1 dairenin de çekim detayları blogta olacak, takipte kalın. Projeyle ilgili detaylı bilgi için Narlife' ın websitesine buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. 

2+1 evler genelde sıkışıklığıyla ünlü olmasına rağmen bu dairenin girişi açık renklerin de kullanımıyla daha da ferahlamış. Aynalı dolap kapısı da bir başka estetik unsur. Salon mobilyası Tepe Home, tavan aydınlatma Habitat ve tripod aydınlatma Mudo Concept' ten seçilmiş. Kırlentler Rıfat Özbek.

Siz de evinizdeki böyle atıl köşeleri yüksek sehpalar veya yüksek çiçeklerle hareketlendirebilirsiniz.

Tabaklar Paşabahçe, Amerikan servisler Zara Home, aydınlatma Kartell.

Hava biraz sisli olsa da işte karşınızda Adalar, yanıbaşınız ise yemyeşil bir doğa.

Tüm banyolarda kullanılan ve benim de çok hoşuma giden aynanın tavanda da devam ediyor olması, banyoyu bir anda 4-5 metre yüksekliğe ulaştırıyor sanki.

Gül aksesuar Ev+, şamdan Zara Home.

Erkek çocuk odası da olabilecek bu odada denizin tonlarından esinlenilmiş.

Romantik rüzgarlar esen yatak odası mobilyası Tepe Home' dan, avize Mudo Concept' ten tercih edilmiş.

Tuvalet masası Metin Akpınar Raydolap marka, ayna Laura Ashley.

Pleksi sehpalar Zara Home.

Giyinme odası modüler sistem Tepe Home' dan.

Banyolarda tercih edilen duvar kağıtları ve seramikler sıcak bir hakimiyet kuran toprak tonlarında. 

Çekimi gerçekleştirmemize olanak sağlayan Tepe İnşaat, Narlife' a ve o gün her adımda çok yardımcı olan iç mimar Pınar Küçük Şengürkan' a bir kez daha çok teşekkür ediyorum. 3+1 daire çekimi içinse takipte kalın...